Új szakaszban az ipari ingatlanok piaca

Bár az e-kereskedelemben az utóbbi időben visszaesés volt tapasztalható, úgy tűnik, hogy még ez az átmeneti lejtmenet sem befolyásolja a raktárak hosszú távú növekedési kilátásait. A piac új korszakba lépett: az ügyfelek egyre összetettebb műszaki követelményeket támasztanak, ezért a VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója olyan megoldásokat kínál, amelyek megfelelnek a piac újonnan kialakult elvárásainak, és folyamatosan új lehetőségeket tár fel.

Amikor a gazdaság 2012 körül kezdett talpra állni, és a recesszió kihívásai kezdtek elhalványulni, az e-kereskedelem ismét a növekedés egyik fő hajtóerejévé vált, és ez a trend sokáig tartotta is magát. 2020-ban a világjárvány alatt az emberek otthonukba zárkóztak, az e-kereskedelem exponenciálisan nőtt. Hirtelen mindenki online vásárolt, ami a logisztika fellendüléséhez vezetett. Új technológiák kerültek bevezetésre, és a vezető vállalatok nagymértékben költöttek raktáraikban automatizálásra és robotikára. Ez megváltoztatta az ingatlanszolgáltatókkal szemben támasztott elvárásokat is, komplexebb megoldásokat vártak el. Azóta az e-kereskedelmi ágazat arra összpontosít, hogy kihasználja a kiszélesedett lábnyomát, és szünetet tartott az ingatlanterjeszkedésben. Mivel azonban az ipari vállalatok egyre inkább arra törekednek, hogy visszahozzák a termelést Európába, és környezetbarátabb épületekbe költözzenek, betöltötték a keletkezett űrt, és az ipari ingatlanok iránti kereslet továbbra is erős maradt. Az ipari folyamatok egyre összetettebbé válnak, és a bérlők az ESG-előírásoknak megfelelő, kiemelkedő ökohatékonyságú épületekre összpontosítanak, a fejlesztők és az ingatlantulajdonosok számára a követelmények pedig egyre összetettebbé váltak, és a kihívások is újak lettek.  A VGP egyablakos ügyintézőként teljes körű szolgáltatást nyújt, a tervezéstől a megvalósításon át a személyre szabott megoldásokig.

Mesterséges intelligencia az ipari ingatlanokban

A szigorodó az energiahatékonysági követelmények mellett egyre nagyobb teret nyer a mesterséges intelligencia (MI) használata. Az MI szerepe várhatóan az energiaszektorban lesz jelentős, de az energiarendszerek jövőbeli kialakításában, a villamosenergia-kereskedelemben, az intelligens hálózatok, valamint a villamosenergia-, a hő- és a közlekedési ágazat integrációjában is változásokat hozhat. A mesterséges intelligencia által vezérelt jövőhöz szükséges adatközpontok jelentős mennyiségű villamos energiát igényelnek, és ez az igény csak növekszik. Jelenleg az adatközpontok a globális energiafogyasztás 4-5 százalékát teszik ki, a becslések szerint ez az arány az elkövetkező években akár 30 százalékra is emelkedhet. Ugyanez a tendencia érvényes az elektromobilitás elterjedésére is. A zöld energia rendelkezésre állása kulcsfontosságú lesz a fenntartható gazdasági növekedés szempontjából.

Megújuló energia, épületek

A jövő épületeinek megalkotása érdekében a VGP különösen az új nyersanyagokra, technológiákra, valamint a hő- és energiatárolási megoldásokra összpontosít, ezért a megújuló energiaforrásokkal foglalkozó részlegük aktívan vesz részt a fotovoltaikus rendszerek tervezésében és kiépítésében a zöld áram előállítása érdekében. Az elmúlt években a VGP nagyméretű tetőtéri rendszereket valósított meg, Németország egyik legnagyobb tetőtéri fotovoltaikus rendszerét a VGP Park Magdeburgban telepítették. A VGP megújuló energiaforrásokkal foglalkozó üzletága pedig szabályozott energiaszolgáltatóként képes teljes körű zöld energia megoldásokat kínálni német ügyfeleinek, országszerte termelt saját nap- és szélenergia felhasználásával.

A VGP emellett úgy tapasztalja, a rendelkezésre álló földterületek egyre szűkösebbek lesznek Európában, ami korlátozni fogja a zöldmezős projektfejlesztés lehetőségét. Ezért alapvető fontosságú, hogy egyre több barnamezős beruházás – korábban használt területek vagy ipari hulladékterületek újrahasznosítása – valósuljon meg. Ez kifejezetten azokra a projektekre vonatkozik, amelyek nem minősülnek ipari örökségi területnek, és amelyek modern kereskedelmi ingatlanokká alakíthatók, szükség esetén bővíthetők, felújíthatók és újrahasznosíthatók.

VGP